Simulateur locatif

Este aplicativo permite calcular o retorno e o fluxo de caixa do seu aluguel e ajuda você a fazer a escolha certa de investimento.

CARACTERÍSTICAS:

SIMULAÇÕES

Um formulário simples e completo para:

- Estimar o preço de aquisição;

- Estimar os diferentes encargos;

- Calcular o financiamento do imóvel (por amortização ou multa, diferido);

- Calcular o imposto (real, micro, LMNP, Pinel, SCI);

- Simular um cenário de revenda.

Ajuste os parâmetros infinitamente e visualize o fluxo de caixa estimado ao vivo.

RELATÓRIO DETALHADO

O relatório contém o seguinte:

- Indicadores de desempenho

- Enriquecimento a longo prazo;

- Fluxos de caixa ano a ano;

- Tributação ano a ano;

- Cálculo do ganho de capital na revenda com cálculo de imposto;

- TIR e VPL;

Relatórios detalhados podem ser exportados para PDF e compartilhados por e-mail. O logotipo, cabeçalho, cor e seções do PDF são editáveis.

COMPARADOR

Ele permite que você compare suas simulações gravadas cara a cara.

FERRAMENTAS

O aplicativo também contém ferramentas adicionais para o investidor imobiliário:

- Empréstimo: para cálculo de custos e tabela de amortização de um crédito imobiliário;

- Simulador SCPI: para investir em imóveis simulando a compra/revenda de ações SCPI;

- Honorários notariais: para estimar os custos de aquisição de imóveis;

- Ganho de capital imobiliário: para cálculo do imposto na revenda de um imóvel;

- Simulador de poupança: para calcular juros compostos;

As simulações salvas podem ser sincronizadas em todos os seus dispositivos com sua conta online.